Estimation théorique
Rue des Forges,38570 Le Cheylas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,38570-Le Cheylas indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheylas (38100), comprenant 2598 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 32 | RUE DE LA COCHETTE | 4 | 105 | 700 | 336630€ | 3206€ |
2021-03-17 | 109 | RUE DE LA COCHETTE | 6 | 106 | 711 | 353000€ | 3330€ |
2021-09-06 | 310 | RUE DES FORGES | 4 | 60 | 283 | 263002€ | 4383€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DE LA COCHETTE | 5 | 161 | 712 | 394490€ | 2450€ |
2020-12-02 | 360 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 286 | 157000€ | 2617€ |
2022-05-30 | 358 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 123 | 1531 | 469000€ | 3813€ |
2022-02-04 | 417 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 130 | 806 | 406300€ | 3125€ |
2020-01-15 | 835 | RTE DU MERCIER | 5 | 100 | 800 | 151500€ | 1515€ |
2022-06-13 | 70 | RUE DES ARAVIS | 6 | 99 | 653 | 349175€ | 3527€ |
2022-07-01 | 67 | RUE DU VERCORS | 4 | 67 | 803 | 175000€ | 2612€ |
2020-09-30 | 18 | IMP DES BAUGES | 4 | 113 | 855 | 338000€ | 2991€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DE L ALPE | 4 | 66 | 853 | 217930€ | 3302€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE L ALPE | 5 | 82 | 839 | 223300€ | 2723€ |
2019-08-09 | 125 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 82 | 802 | 242400€ | 2956€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ALPE | 3 | 65 | 835 | 150000€ | 2308€ |
2023-05-12 | 145 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 256 | 294800€ | 2890€ |
2020-04-01 | 15 | LOT LES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 217300€ | 2130€ |
2022-09-12 | 153 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 284600€ | 2790€ |
2019-12-13 | 62 | RUE DE LA POSTE | 5 | 102 | 245 | 234750€ | 2301€ |
2020-11-17 | 3133 | RTE DU VERNAY | 6 | 153 | 1000 | 428000€ | 2797€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU MARCIEU | 4 | 76 | 877 | 212700€ | 2799€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE LA GORGE | 2 | 42 | 42 | 103000€ | 2452€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE LA GORGE | 3 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2022-05-25 | 5112 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 46 | 212500€ | 2237€ |
2020-12-14 | 763 | CHE DE MARABET | 2 | 69 | 920 | 192000€ | 2783€ |
2019-11-05 | 33 | CHE DU MERLE | 5 | 107 | 1787 | 315000€ | 2944€ |
2020-08-05 | 99 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 590 | 332400€ | 3259€ |
2022-07-22 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 116 | 237500€ | 2351€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 112 | 105 | 286000€ | 2554€ |
2022-10-27 | 290 | RUE DES CELLIERS | 3 | 72 | 386 | 314900€ | 4374€ |
2021-09-27 | 12 | CHE DU CHAPELAT | 4 | 101 | 50 | 201000€ | 1990€ |
2022-04-07 | 865 | RTE DU VILLARD | 4 | 110 | 621 | 220000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 14 | CHE DU CHAPELAT | 4 | 96 | 317 | 228600€ | 2381€ |
2019-12-10 | 975 | RTE DU VILLARD | 5 | 134 | 239 | 245000€ | 1828€ |
2020-08-21 | 27 | CHE DE BURLAND | 5 | 85 | 1022 | 59250€ | 697€ |
2019-09-03 | 5191 | AU PLAN | 4 | 93 | 356 | 236000€ | 2538€ |
2021-01-22 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 130 | 196900€ | 2983€ |
2021-02-16 | 1001 | RTE DU VILLARD | 5 | 90 | 171 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU CHAI | 5 | 101 | 810 | 320000€ | 3168€ |
2020-12-04 | 80 | RUE DU BAC | 5 | 53 | 930 | 95000€ | 1792€ |
2022-03-31 | 148 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 625 | 335000€ | 3350€ |
2020-06-19 | 1503 | RTE DU VERNAY | 4 | 94 | 592 | 241530€ | 2569€ |
2022-04-07 | 108 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 514 | 358000€ | 3580€ |
2020-10-15 | 434 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 707 | 310650€ | 3414€ |
2019-07-04 | 515 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2019-12-03 | 12 | CHE DE MARABET | 1 | 20 | 530 | 76270€ | 3814€ |
2020-12-18 | 399 | CHE DU TRUC | 2 | 45 | 190 | 119000€ | 2644€ |
2020-03-02 | 40 | IMP DU HAMEAU | 4 | 78 | 305 | 262728€ | 3368€ |
2021-02-18 | 884 | RTE DU VERNAY | 3 | 51 | 360 | 39000€ | 765€ |
2020-05-18 | 23 | IMP DU HAMEAU | 4 | 94 | 393 | 290498€ | 3090€ |
2021-08-02 | 12 | IMP DU HAMEAU | 4 | 82 | 441 | 336590€ | 4105€ |
2021-09-24 | 5 | CHE DE MARABET | 5 | 180 | 151 | 747260€ | 4151€ |
2019-07-20 | 447 | CHE DE SAINT CREPIN | 4 | 100 | 270 | 40050€ | 401€ |
2020-10-14 | 426 | RTE DES CHABERTS | 5 | 118 | 1064 | 258000€ | 2186€ |
2020-11-25 | 212 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 500 | 245000€ | 3356€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 7 | 170 | 802 | 423080€ | 2489€ |
2022-05-30 | 69 | CHE DES FONTANETTES | 5 | 96 | 1150 | 343100€ | 3574€ |
2020-10-27 | 306 | RTE DES CHABERTS | 5 | 110 | 818 | 350000€ | 3182€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DES FONTANETTES | 5 | 100 | 1020 | 257100€ | 2571€ |
2020-05-06 | 302 | RTE DES CHABERTS | 5 | 134 | 859 | 430150€ | 3210€ |
2020-05-06 | 270 | RTE DES CHABERTS | 5 | 140 | 1005 | 363430€ | 2596€ |
2019-06-05 | 93 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 832 | 273000€ | 2967€ |
2023-02-02 | 93 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 92 | 832 | 344450€ | 3744€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES RUISSEAUX | 6 | 102 | 968 | 341090€ | 3344€ |
2022-03-03 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 697 | 305000€ | 2933€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 186 | 823 | 356000€ | 1914€ |
2020-05-20 | 577 | RTE DES TEPPES | 2 | 54 | 1160 | 302830€ | 5608€ |
2022-09-28 | 2768 | RTE DE GONCELIN | 5 | 120 | 245 | 348940€ | 2908€ |
2020-12-02 | 83 | RUE DES ESSARTS | 5 | 143 | 1000 | 259890€ | 1817€ |
2019-09-23 | 98 | RUE DU CURTIEUX | 5 | 116 | 938 | 316390€ | 2728€ |
2020-06-09 | 5298 | LE VILLARD | 5 | 88 | 0 | 306000€ | 3477€ |
2020-08-17 | 5052 | TEPPES | 2 | 18 | 40 | 50000€ | 2778€ |
2022-03-07 | 42 | CHEM DE L'ANCIEN FORT | 5 | 93 | 406 | 343400€ | 3692€ |
2020-02-21 | 92 | RUE DU CURTIEUX | 5 | 187 | 1151 | 400000€ | 2139€ |
2020-07-21 | 52 | PASS DU CHATEAU | 3 | 76 | 491 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-05 | 27 | RUE DU FOUR | 6 | 160 | 1099 | 150000€ | 938€ |
2021-06-04 | 383 | RTE DES TEPPES | 6 | 178 | 2004 | 336600€ | 1891€ |
2020-07-31 | 59 | IMP DES ECOLIERS | 4 | 89 | 1779 | 313000€ | 3517€ |
2022-04-01 | 76 | IMP GALISSAR | 5 | 122 | 881 | 384191€ | 3149€ |
2019-11-21 | 54 | IMP GALISSAR | 5 | 92 | 603 | 287000€ | 3120€ |
2021-01-25 | 111 | IMP DES MULES | 6 | 136 | 1115 | 269850€ | 1984€ |
2021-06-04 | 69 | RTE DE FREYDURE | 10 | 202 | 740 | 330000€ | 1634€ |
2020-02-10 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 155 | 116 | 165000€ | 1065€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 70 | 787 | 310000€ | 4429€ |
2020-09-18 | 5080 | AUX FONTAINES | 5 | 155 | 393 | 361000€ | 2329€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 140 | 476 | 299300€ | 2138€ |
2022-09-01 | 3 | LOT DE MONTCHAMPET | 4 | 135 | 1007 | 461000€ | 3415€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DE LA BOURGEAT | 4 | 86 | 412 | 300000€ | 3488€ |
2020-11-12 | 69 | CHE DU REPLAN | 6 | 131 | 1500 | 339850€ | 2594€ |
2021-09-06 | 5 | LOT DE MONTCHAMPET | 6 | 130 | 1011 | 510200€ | 3925€ |
2022-05-31 | 335 | RTE DE FREYDURE | 4 | 91 | 2000 | 399000€ | 4385€ |
2021-04-07 | 227 | RTE DU BUCHET PLAINE | 4 | 56 | 820 | 280000€ | 5000€ |
2019-12-12 | 201 | RTE DU BUCHET PLAINE | 7 | 212 | 666 | 195000€ | 920€ |
2022-05-02 | 17 | LOT DES ECOLES | 4 | 87 | 544 | 347750€ | 3997€ |
2020-06-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 1250 | 293000€ | 3117€ |
2021-11-02 | 2 | RTE DU BUCHET HAUT | 3 | 104 | 631 | 387100€ | 3722€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DU BUCHET HAUT | 6 | 160 | 397 | 427800€ | 2674€ |
2020-02-03 | 5 | LOT DU TILLEUL | 4 | 97 | 926 | 372100€ | 3836€ |
2019-06-26 | 5120 | LA GRANDE TERRE | 4 | 95 | 350 | 211500€ | 2226€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DU BUCHET HAUT | 5 | 100 | 437 | 334700€ | 3347€ |
2022-09-12 | 44 | IMP DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 86 | 1617 | 156875€ | 1824€ |
2022-01-20 | 44 | IMP DE LA GRANGE NEUVE | 2 | 60 | 822 | 210200€ | 3503€ |
2021-10-15 | 1518 | RTE DE GONCELIN | 6 | 140 | 0 | 135000€ | 964€ |
2019-07-23 | 571 | RUE DE GRANGES | 4 | 83 | 172 | 100950€ | 1216€ |
2020-04-21 | 377 | RTE DE CHAPELLE ST CHRISTOPHE | 5 | 128 | 1264 | 375000€ | 2930€ |
2022-10-05 | 377 | RTE DE CHAPELLE ST CHRISTOPHE | 5 | 128 | 1264 | 471000€ | 3680€ |
2022-05-31 | 105 | CHE DU CLOS | 3 | 93 | 2200 | 320000€ | 3441€ |
2022-03-04 | 1384 | RTE DE GONCELIN | 3 | 72 | 435 | 129000€ | 1792€ |
2019-12-27 | 147 | IMP DE LA BATTEUSE | 4 | 90 | 1200 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-09 | 1350 | RTE DE GONCELIN | 5 | 101 | 569 | 185900€ | 1841€ |
2020-11-13 | 299 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 158 | 0 | 277700€ | 1758€ |
2021-04-23 | 5309 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 3 | 48 | 457 | 420000€ | 8750€ |
2020-02-13 | 59 | CHE DU CLOS | 4 | 115 | 578 | 326235€ | 2837€ |
2020-12-04 | 479 | RUE DE GRANGES | 3 | 86 | 52 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-27 | 138 | RUE DE BRAMEFARINE | 5 | 101 | 880 | 320050€ | 3169€ |
2021-06-03 | 61 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 80 | 1015 | 351050€ | 4388€ |
2020-08-18 | 161 | RUE DES MEUNIERES | 4 | 120 | 0 | 433200€ | 3610€ |
2020-11-02 | 6035 | CHALAISE | 4 | 129 | 978 | 392310€ | 3041€ |
2021-12-29 | 1357 | CHEM DE CHALAISE | 5 | 125 | 2500 | 310000€ | 2480€ |
2021-12-10 | 267 | RUE DE GRANGES | 4 | 70 | 317 | 325000€ | 4643€ |
2022-03-17 | 294 | RUE DE GRANGES | 3 | 90 | 330 | 260100€ | 2890€ |
2020-05-15 | 63 | RUE GABY | 3 | 157 | 463 | 479950€ | 3057€ |
2020-04-24 | 8 | RUE HUMBERT PILAT | 6 | 152 | 957 | 237000€ | 1559€ |
2020-10-19 | 6 | RUE HUMBERT PILAT | 5 | 175 | 117 | 174050€ | 995€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DE LA MAGNANERIE | 5 | 83 | 339 | 104000€ | 1253€ |
2021-01-29 | 35 | IMP DU HAMEAU DE GERLAND | 4 | 113 | 979 | 330390€ | 2924€ |
2020-11-09 | 35 | RUE DES CAPITAINES | 3 | 64 | 330 | 235000€ | 3672€ |
2021-11-02 | 6030 | RTE DE MALBOURGET | 3 | 85 | 1088 | 257250€ | 3026€ |
2022-05-31 | 6 | RUE HAUSSIPIED | 4 | 80 | 1507 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 24 | CHE DE LA BUISSONNEE | 3 | 60 | 129 | 161000€ | 2683€ |
2019-06-11 | 64 | PL DES CAPITAINES | 5 | 94 | 245 | 252850€ | 2690€ |
2020-03-13 | 203 | CHE DU FURET | 5 | 80 | 1162 | 307115€ | 3839€ |
2022-01-31 | 307 | RUE DE LA BRANCHY | 5 | 100 | 870 | 407300€ | 4073€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE LA BUISSONNEE | 5 | 150 | 246 | 297640€ | 1984€ |
2020-09-10 | 99 | RUE DE GRANGES | 6 | 150 | 565 | 360560€ | 2404€ |
2019-08-23 | 5221 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 8 | 194 | 1100 | 417400€ | 2152€ |
2019-08-02 | 5606 | RUE DE LA BRANCHY | 4 | 100 | 955 | 337025€ | 3370€ |
2021-12-09 | 68 | CHE DU FURET | 4 | 103 | 360 | 290000€ | 2816€ |
2019-10-15 | 650 | RTE DU LEVET | 3 | 84 | 559 | 234270€ | 2789€ |
2022-08-24 | 133 | IMP DE LA BRANCHY | 3 | 88 | 609 | 500100€ | 5683€ |
2020-03-11 | 5404 | LA BRANCHY | 5 | 102 | 1043 | 352400€ | 3455€ |
2019-07-15 | 16 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 425 | 156000€ | 1625€ |
2020-10-14 | 487 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 90 | 884 | 309000€ | 3433€ |
2021-06-24 | 18 | LOT COTE BRIZET | 4 | 86 | 541 | 287000€ | 3337€ |
2020-12-21 | 14 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 333 | 221000€ | 2302€ |
2019-12-19 | 12 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 204 | 235270€ | 2451€ |
2021-09-03 | 22 | LOT COTE BRIZET | 5 | 112 | 627 | 267500€ | 2388€ |
2022-04-05 | 345 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 100 | 284 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-25 | 8 | LOT COTE BRIZET | 5 | 92 | 408 | 257215€ | 2796€ |
2019-07-16 | 5183 | MONTALIEU | 5 | 114 | 675 | 145000€ | 1272€ |